2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
55.8万円/㎡
前年比-6.4%
神戸市中央区
86.7万円/㎡
前年比+6.5%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ネバーランド神戸下山手通
兵庫県神戸市中央区下山手通七丁目
神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩4分
2009年築 / 15階建 / 55戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
5,083万円
78.3万円/㎡
3,292
4,486
5,681
6,875
AI査定結果
推定相場価格
5,083万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,486万円〜5,681万円
69.1万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月15日
ネバーランド神戸下山手通
4,280万円（65.9万円/㎡）/ 10階 / 64.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は62.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 4,280万円 | 65.9万円 | 10階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/03 | 4,780万円 | 66.3万円 | 13階 | 72.13㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/02 | 4,150万円 | 53.9万円 | 2階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ネバーランド神戸下山手通 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅4分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.22㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/23 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,090万円 | 71.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/17 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/01 | ワコーレ神戸熊内町 神戸市中央区熊内町六丁目 | 新神戸駅6分 | 4,280万円 | 56.2万円 | 76.09㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/07 | ワコーレ元町ハウス 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅3分 | 4,280万円 | 80.1万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/10 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 3,980万円 | 63.9万円 | 62.3㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/12/27 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 5,380万円 | 71.1万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/12 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 元町駅7分 | 2,880万円 | 56.7万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 11戸 | RC |
| 2024/10/25 | リベルタ北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅13分 | 4,480万円 | 57.9万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2024/04/07 | アトラス神戸中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,490万円 | 81.8万円 | 79.32㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/27 | 神戸元町山手ヴィアージュ 神戸市中央区下山手通四丁目 | 元町駅2分 | 4,480万円 | 79.9万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/13 | ワコーレ神戸青谷ヒルズ 神戸市中央区神仙寺通三丁目 | 三ノ宮駅18分 | 3,980万円 | 54.4万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/11 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 5,480万円 | 72.6万円 | 75.48㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/24 | ブランズ新神戸 神戸市中央区熊内橋通七丁目 | 新神戸駅6分 | 4,800万円 | 65.1万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/12 | トア山手フラッツ 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,100万円 | 81.5万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2026/03/24 | プレステージ神戸熊内パークアベニュー 神戸市中央区熊内橋通五丁目 | 新神戸駅5分 | 3,780万円 | 61.7万円 | 61.23㎡ | 2LDK+ | 5階 / 10階建 | 北東 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/07 | ライオンズ新神戸山の手レジデンス 神戸市中央区旗塚通七丁目 | 新神戸駅7分 | 4,980万円 | 68.0万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2010年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/19 | ワコーレ神戸元町アクシア 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅1分 | 3,580万円 | 66.7万円 | 53.7㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.4%下落、神戸市中央区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して24%割安です。
販売中の類似マンション
イトーピア神戸ポートアイランド
兵庫県神戸市中央区港島一丁目
ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩 9分
2008年築 / 14階建 / 172戸 / RC造
ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り
兵庫県神戸市中央区上筒井通五丁目
阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩 8分
2017年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
エクセルコート神若
兵庫県神戸市中央区神若通六丁目
阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩 8分
1996年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
ワコーレ神戸ステーションフラッツ
兵庫県神戸市中央区古湊通二丁目
JR東海道本線 / 神戸駅 徒歩 5分
2012年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
神戸パークシティC棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 5分
1984年築 / 14階建 / 132戸 / SRC造
神戸パークシティA棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / 中埠頭駅 徒歩 5分
1984年築 / 24階建 / 180戸 / SRC造
ライオンズマンション中山手
兵庫県神戸市中央区中山手通四丁目
地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 5分
1984年築 / 12階建 / 53戸 / SRC造
大倉山ハイム2号棟
神奈川県横浜市港北区大倉山四丁目
東急東横線 / 大倉山駅 徒歩 9分
1973年築 / 9階建 / 143戸 / RC造
熊内スカイハイツ
兵庫県神戸市中央区熊内町一丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩 10分
1974年築 / 8階建 / 106戸 / SRC造
ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 11分
2018年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
エイジングコート三宮
兵庫県神戸市中央区磯上通三丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 9分
2006年築 / 15階建 / 80戸 / RC造
三宮東ハイツ
兵庫県神戸市中央区二宮町一丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 10分
1980年築 / 14階建 / 104戸 / SRC造
ポートアイランド住宅49号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩 7分
1983年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
大倉山コーポラスA棟
神奈川県横浜市港北区大倉山四丁目
東急東横線 / 大倉山駅 徒歩 10分
1972年築 / 5階建 / 92戸 / 鉄骨造造